新闻热线:0527-84389593
首页 > 房产 > 最新资讯 > 正文
房企一季度分化再现 标杆房企维持高速增长

(原标题:房企一季度分化再现)

数据显示,截至5月1日,按照申万一级行业分类,136家上市房企公布2017年一季报。其中,73家房企实现营收同比增长,91家公司实现净利同比增长。整体来看,随着市场进入调控周期,2016年全行业增长的局面难以再现,房企间两极分化再度出现,不少中小房企2017年一季度交出亏损的答卷,但标杆房企一季度销售仍然维持较高增速,预计全年仍有望实现净利润增长。

标杆房企维持高增速

国家统计局数据显示,尽管销售面积和金额增速同比有所下降,但2017年一季度销售情况仍然保持两位数的增长。2017年1-3月,商品房销售面积为29035万平方米,同比增长19.5%,增速比1-2月回落5.6个百分点;商品房销售额为23182亿元,同比增长25.1%,增速回落0.9个百分点。

一季度房地产投资仍然维持高增速。一季度,全国房地产开发投资为19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1-2月提高0.2个百分点,比去年同期提高2.9个百分点。其中,住宅投资为12981亿元,增长11.2%,增速提高2.2个百分点。

、万科和恒大位列房企2017年一季度销售业绩前三,销售金额分别为1506.6亿元、1502.7亿元和1069.3亿元,均突破千亿元。A股上市房企一季报也显示,龙头房企仍然维持较高的业绩成长。

一季报显示,公司一季度实现营业收入588亿元,同比增长20%。其中,房地产主业实现营业收入316亿元,同比增长30%;实现利润总额39亿元,同比增长21%;归属于上市公司股东的净利润为27亿元,同比增长19%。

万科一季报显示,公司实现销售面积988.2万平方米,销售金额1502.7亿元,同比分别增长81.1%和99.7%。其中,万科在深圳、北京、天津三个城市的单季销售金额均突破百亿元。公司一季度实现营业收入185.9亿元,同比增长27.2%;净利润为6.95亿元,同比下降16.5%。万科表示,净利同比下滑主要是由于一季度万科竣工和结算规模有限,竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%。由于销售额翻番、经营管理规模扩大,万科一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%,但以销售金额为口径计算的销售费用率和管理费用率较2016年同期分别下降0.3个和0.5个百分点。此外,受融资规模扩大的影响,一季度万科财务费用有所增长。一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目,使得当期少数股东损益占比较高。万科董事会秘书朱旭表示,一季度结算规模有限,一季度净利润变动对预测全年业绩的参考意义并不大,预计公司2017年全年净利润同比仍将保持增长。

除绿地控股和万科外,其余大型房企如、、和等一季度均实现净利同比明显增长。

中小房企面临压力

近年来房企“增收不增利”的趋势明显,行业净利润率已经下跌至个位数。受地价上涨、融资成本升高等因素影响,中小房企在品牌、土地储备和融资能力等方面面临挑战。中小房企在2016年全行业大年的环境下仍能保证盈利增长,但随着2016年四季度楼市进入调控周期,这类房企马上面临成长性的挑战。

一季报显示,有31家上市房企报告期内显示为亏损,其中包括嘉凯城、信达地产、云南城投、中航地产和广宇发展等公司。报告期内房地产结转面积和结转收入的同比减少,是业绩出现下滑的主要原因。此外,季节因素也使得部分房企一季度表现不佳。

京汉股份一季报显示,公司实现营业收入3.77亿元,同比增长18.21%;净利润亏损2120.55万元,同比大幅下降。公司表示,业绩亏损主要系房地产项目大部分尚未交付,而已交付确认收入项目为自住房及两限房项目,毛利率较低等原因所致。

绿景控股一季度亏损超过2000万元,同比下降近4成。公司此前已经表示要转型医疗行业。公司表示,净利亏损主要是公司正在进行非公开发行股票募集现金转型医疗服务行业,管理费用增加所致。

中原地产首席分析师张大伟表示,4月上旬,严格调控下,市场快速降温,热点城市数据全面回落。部分城市房价过热的现象有望扭转,预计二季度房价将继续降温,全国70城房价指数走势将处于平稳运行区间。

  文章来源: 中国证券报·中证网(北京)     责任编辑:母雅静  复制网址 打印 收藏   
相关新闻
微博达人
版权声明
      宿迁报业传媒集团旗下媒体宿迁日报、宿迁晚报、 宿迁网所发表之文章与图片,受《中华人民共和国著作权法》的保护,未经书面许可不得转载。 部分网站的侵权行为,如擅自转载、更改消息来源以及抄袭等,宿迁报业传媒集团及其旗下媒体已经委托有关部门收集相关证据。 本站部分资源来自网络,如有侵犯您的版权及其他权益,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除!
民生新闻
精彩视频
宿迁要闻
新闻排行
热帖推荐
图片新闻
宿迁开放大学招生办公室
宿迁报业传媒集团简介 | 关于宿迁网 | 报纸广告服务 | 网络广告服务 | 联系方式 | 版权声明
苏B2-20090138 苏新网备2006023 苏ICP备10105892号-1 版权为 宿迁网 www.sq1996.com 所有 未经同意不得复制或镜像
宿迁网 2001-2012 联系方式:0527-84389590
主管:宿迁市委宣传部 主办:宿迁日报社
法律顾问:江苏钟山明镜律师事务所宿迁分所 胡剑桥 电话:15151138888

Sitemap

别让共享汽车成为“拦路虎” 交警倡议文明使用 |香港行政会议召集人陈智思:将帮林郑月娥推广香港 |3年3场输64分!詹皇西部最大克星 人家已10连胜 |
这位新代表首次建议就被采纳 将写入政府工作报告 | 他从医12年用手机绘漫画 网友:被医生耽误的画家 | 不良资产证券化试点扩围:多家股份行、城商行入围
民革创始人李济深之女李筱菊病逝 |深圳主帅:大比分领先有所放松 最后才稳下来 |行业剧领跑影视热播 《亲爱的拍卖师》年底开拍 |
全国高校一年总收入为9364亿元 学杂费占32.2% | 政务大楼前停车车头统一朝内?官方回应:不再要求 | 李国英:推进电商进农村全覆盖 促进农业增效农民增收
马龙:没带着必胜的心情 争取放松一分一分打比赛 |进球GIF-国足后场传接球被断 贝尔闪击梅开二度 |美团拼了:打车业务前三个月零抽成 目标拿下30%市场 |
即将赴白宫履新的库德洛称特朗普支持强势美元 | 民革创始人李济深之女李筱菊病逝 | 深圳主帅:大比分领先有所放松 最后才稳下来
拉奥尼奇满意本站发挥 直言男网竞争形势变开放 欧冠1/4决赛次回合:英超骄傲 老狐狸期待再创历史 特朗普打响对华贸易战 系现代史上中美最大贸易战 萨科齐被拘第二日仍对外沉默 党内大佬发声支持 故宫回应“下架娃娃”事件:有专利将重新开模制作
无盛世美颜 《人民的名义》凭啥让95后坐等更新  静海区 | 海棠文化节开幕 春到林海赏海棠 中国正在疏远俄罗斯?俄总统新闻秘书:不属实 注意!这些政法机关构成将发生改变
3ds价格| 壁灯价格| 矿棉吸音板价格| 乐昌含笑价格| 夫妻那些事演员表| 国产小型游艇价格| 火烧岛演员表| 可爱颂 罗马音| 搜索演员表| 阜阳红旗中学贴吧| 月光手札| 建筑材料价格查询| 演员唐曾|
演员张佳宁| 演员沈傲君| 台达变频器价格| 金领冠价格| 失落的帝国之猴王| 宅急送价格| 王亦丰整容前| 洛拉托兹| 中铁快运价格表| 酒窝整形价格| 建筑师挂靠价格| 北京育儿嫂价格| 香猪价格|